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    物業公司如何才能更好的管理?

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:41 瀏覽次數:
    天津物業公司根據辦公大樓的管理要求,對開水間、衛生間、會議室、室外小品等的管理要特殊對待,以保證設施使用人的需求。(一)開水間管理根據設計圖得知,市委及市政府辦公大樓每層兩側均設有1個開水間,整個辦公大樓共有48個開水間。 1. 與市機關事務管理局協商開水間的使用方式,建議開水間實行封閉管理,分配給該所在半層的單位使用,平時開水間鎖門,由使用單位自行掌握鑰匙開啟打水。另外,由清潔分包商負責供水、清潔工作; 2. 工作日8:00—17:30供應開水,由清潔工按時開閉供水設備電源,保證正常的供水及延長設備壽命; 3. 清潔工每周定期清洗供水裝置,清除水垢,保證供水質量; 4. 清潔工保持室內清潔,消除積水,驅滅蚊蠅; 5. 管理處每周必須不定時抽檢一次開水間的清潔、水質、用電設備等情況。(二)天津物業公司衛生間管理 市委市政府辦公大樓每層中間均各設有1男、1女兩個衛生間,3層兩側另各設有1個衛生間,架空層各有1男、1女兩個衛生間,整個辦公大樓共有104個衛生間。 1. 與市機關事務管理局協商衛生間的使用方式,對衛生間布局、分布及管理方式采取封閉式管理、專業管理、開放式管理相結合,確保機關辦公人員使用及保持清潔。 2. 清潔工按清潔標準清潔衛生間,管理處每日必須按檢查標準進行檢查,包括清潔情況、潔具完好狀況、清潔用品配置和其它設施狀態。(三)天津物業公司會議室管理市委市政府辦公大樓2層各有1個大型會議室(154位)、1個中型會議室(40位),3層各有2個小型會議室,4層以上各有3個小會議室,整個辦公大樓共有2個大型會議室、2個中型會議室和58個小會議室。 1. 與市機關事務管理局協商會議室的使用方式,建議3層以上兩側會議室分配給位于該半層的單位使用,4層以上中間1個小型會議室及2層的2個大型會議室、2個中型會議室由管理處統一管理; 2. 分配給各單位使用的會議室,管理處負責定期及會后清潔。統一管理的會議室,設置專門崗位,進行會務服務工作,包括會議前后整理環境、會議之中送水及清潔等工作。為保證會議機密,在會議前管理處要了解該會議的保密程度,以便決定如何參與會議的服務。 3. 需要使用統一管理的會議室的單位,至少提前半個工作日向管理處申請,以便管理處進行適當的準備; 4. 天津物業公司管理處在會議前,必須派專人對會議室內的設施、清潔進行全面檢查,保證會議如期正常進行; 5. 管理處會議室服務人員必須進行專門的服務培訓; 6. 按照有償服務的原則,與市機關事務管理局商定會議室使用收費標準。
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