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    物業管理服務內容

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:41 瀏覽次數:

     隨著現在城市生活的節奏加快,人們的生活水平的逐漸提高,我們的生活離不開物業,它起到了很大的作用,使我們這個環境更加整潔,更加和諧,給每一個人帶來了很大的益處,如果沒有物業我們的小區就會一片混亂,不衛生,不整潔,更加追求時尚先進,人們的生活方式也在逐漸改變,增強服務意識,大家對于物業這個行業又了解多少呢?人們會遵守天津物業公司的管理嗎?首先我們得確保天津物業公司管理服務的質量現代城市生活的快節奏造成家居生活的封閉性和以自我為中心的獨立性,人們一方面為緩解工作壓力尋找情感寄托而改變著生活方式,另一方面又為來自社會和周圍群體的不容和付出的成本而不悅。那種希望享受到高質量的服務,卻只想支付低廉費用的想法是不現實的,渴望無拘無束的生活,任意裝修,隨意娛樂,卻又不想受到別人的干擾更是不現實的。《公約》正是對業主物業使用、物業維修養護及禁止行為做出了維護全體業主共同利益的明確約定,是業主自治的最高行為規則。物業管理企業在前期介入中應該主動協助或“監督”發展商制訂規范的《公約》,使《公約》條款和內容更加全面和細化,這樣才有利于業主入住后更加清楚地知道哪些可為哪些不可為,哪些行為會受到天津物業公司物業管理公司的糾正和制止,哪些行為會因違反約定而導致其他業主的起訴。 我們可以看到《合同》示范文本中增加了四個附件,其中第四個附件是前期物業管理服務質量標準,它與前面的物業服務內容、服務費用以及費用支出內容構成合同的核心內容,也是業主最為關心的部分,《條例》第二十五條規定,建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。這就要求物業管理企業在參與投標的活動中,要充分考慮物業服務價格與質量的綜合優比,做到“質價相符”,不能片面壓價,靠不切實際的承諾贏取中標,對業主造成高質低價的誤導,而接管后卻不能兌現承諾,最后導致業主對物業服務消費的錯誤理解。 天津物業公司處首先介紹了2009年行業發展的基本概況、參會企業分別結合企業自身實際在創新服務理念,做大做強方面的目標和措施;如何適應濱海新區快速發展的需要,搶抓機遇、加快發展;如何開源節流、節能減排,努力降低經營管理成本,增強企業運營能力;專業化服務公司如何提升服務水平,在作專作強以及企業在發展中遇到的難點問題等方面展開了研討交流。王莙局長助理就抓好2010年各項工作提出六點要求:一是要繼續注重品質管理,努力提升行業總體服務水平;二是要注重成本控制,向管理要效益;三是注重人才培養與儲備,增強企業發展后勁;四是注重宣傳與研究,引導物業管理各方主體規范發展;五是注重加強與供應商的公平合作,培養一支優良的供應商團隊;六是注重安全管理和風險防范,多措并舉消除各種安全隱患。

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