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    物業管理公司應履行哪些義務和責任

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:40 瀏覽次數:

     每個地方的物業收費標準都不一樣,交物業費也只是開收據沒有發票的。一般物業由電梯電費、電梯維護、衛生費三樣組成,具體的收費標準按照當地的物價局公布的。那么物業管理公司應履行哪些義務和責任? 物業管理企業受管委會及房產消費者的委托,承擔居住小區的物業管理。物業管理企業應當與委托單位簽訂委托管理合同。

    物業管理公司應承擔的義務包括:
    物業公司 /></div><div>1.全面履行物業管理合同,對房產消費者委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。</div><div>2.接受物業管理委員會和居民的監督。</div><div>3.重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。</div><div>4.接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。</div><div>5.發現違反法律、法規和規章的行為,要及時向有關行政管理機關報告。</div><div>有關物業管理公司應根據國家規定,結合管轄小區實行情況,制定較具體的義務和責任條款并公之于眾,以方便房產消費者的了解和監督。</div><div>業主、物業管理公司、業主大會違反物業管理規定應如何處理? 業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的,物業管理企業可以按日加收應交納費用3%的滯納金或者按約定加收滯納金。 物業管理企業違反物業管理服務合同的約定,應當承擔相應的違約責任;造成業主、使用人損失的,應當承擔賠償責任。 業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定違反條例,市房地產局或者區、縣房地產管理部門應當責令其限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業主。</div><div> </div>               </div>
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