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    物業節能家裝防水須知基礎

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:43 瀏覽次數:

    物業公司除了看重管理,還要注意節能,一個好的物業公司會各個方面都為住戶考慮清楚,已最合理的方式安排住戶。下面由天津物業公司,為您介紹物業節能的相關知識。

    一、家裝為什么要防水?

          新房裝修,必然要進行水電改造勢必破壞原來的開發商做的防水層,為了加強防水設置,保護財產安全避免鄰里糾紛,所以新房裝修必須做好防水。

    二、家裝防水怎么算費用?
         在家庭裝修過程中,防水是一個重要的環節,使用最好的防水材料,請最熟練的工人來做,目前市場價大約是60-130元/平方,僅整體裝修費用的1%左右

    三、不做防水有什么危害?

         天津物業公司水是無孔不入的,對于廁浴間和廚房這些經常接觸到水的地方,只要有一個地方發生滲漏水,就會在樓板內形成串水滲漏到樓下,影響鄰里關系,嚴重的可能會造成重大財產索賠和發生法律糾紛。其次,如果重新的補做防水,造價大約是裝修之前做防水的3~5倍。

    四、家裝防水的主要部位有哪些?

        廁浴的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有的地面和墻面、地下室的地面和所有墻面都應進行防水防潮處理。

    五、廁浴間防水為什么要做到1.8高?

          這主要考慮到廁浴間防水的安全性和整體防水效果。一般花灑工噴頭安裝在1.8米左右,如果防水做低了,長期噴淋造成水浸墻體,使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題,從而起不到防水效果。非淋浴墻原則上做到1.5米就可以了,但為了強化防水作用,我們就都統一做到1.8米高,而且成本也增加不多。另外,對于廁浴間改造的輕體墻,建議防水高度做到頂部。

    六、陽臺防水為什么要防水?

        1.外露陽臺由于暴露在外部環境中,必須要做防水,避免雨(雪)等環境水滲到樓下。

        2.即便是非外露陽臺,由于有的用戶把陽臺當作洗涼衣物的場地,通常也要做防水。

    七、廚房為什么需要做防水?

        廚房是較廁浴間第二個防水重點,由于洗菜洗廚具都會不同程度的有水溢出,長期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏造成漏水滲水,因此廚房也需要做防水保護,一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做防水,在安置洗菜盆的墻體上翻1.5米設置防水層最佳。

    八、如何核算家庭裝修中的防水面積?

        廁浴間防水面積(平方米)=(廁浴間地面周-門的寬度)×1.8米(高)+(地面面積)

    廚房防水面積(平方米)=(廚房地面周長- 門的寬度)×0.3米(高)+(地面面積)

    九、在裝修過程中,什么時候開始做防水?

    家庭裝修,水電改造先行,水電改造結束后,馬上就要做防水。需要注意的是,防水應盡量做在結構基層。

    十、整個做防水過程需要多長時間?

      以丙烯酸和JS為例,做防水一般需要3天左右的時間,基層處理一般為1~2個小時,一般涂刷3遍防水涂料,每遍間隔4~8個小時,其它材料依材料說明書為準。防水層施工完成之后,完全干燥時間在12小時左右,一般為下午施工后,第二天中午可以進行閉水試驗。

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