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    有關物業的詳細介紹

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:43 瀏覽次數:
           現在人們對于物業這個詞并不陌生,對物業的了解也越來越多,我們的生活離不開物業,它在我們的生活中是不可缺少的,但是大家對于物業到底又知道多少呢?有誰知道物業的義務都包括哪些呢?物業等級資質又是什么呢?下就天津 物業公司為您詳細做下介紹管理公司在物業管理中的權利主要有:①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。
           天津 物業公司的義務
      物業管理公司在物業管理中的義務主要有:①履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可;接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。 一級資質
      1.天津 物業公司注冊資本人民幣500萬元以上;[1]   2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;   3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;   4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米;   (2)高層住宅100萬平方米;   (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。   5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
           天津 物業公司二級資質
      1.注冊資本人民幣300萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;   3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;   4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米;   (2)高層住宅50萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
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