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    天津物業公司管理措施

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:43 瀏覽次數:
     

    天津物業公司綠化保潔管理方案:
    綠化保潔直接關系到大廈形象及業主工作環境,也是測定環境質量的一個重要指標。
    (一)天津物業公司管理內容:
    1、綠化養護:綠化工應做到管理日常化、養護科學化。
    (1)根據氣候,給花木適量澆水;
    (2)根據花木長勢,給花木適量施肥,適當松土;
    (3)制定預防措施,防治病蟲害;
    (4)及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正,整修或補種合適的苗木、花草;
    (5)對大廈內部公共場所進行綠化布置和養護;
    (6)定期對建筑小品進行修飾;
    (7)做到大廈周圍綠地和花草植被養護完好。
    2、天津物業公司清潔衛生:通過日常保潔工作,使大廈公共環境和公共部位整潔,公共設施潔凈、無異味、無破損。
    (1)根據材質選擇最佳保養方法,定期上光打蠟,保持材質表面光亮整潔;
    (2)公共衛生間設專人巡回清潔,保持整潔無異味;
    (3)樓層公共煙缸每天擦試兩次,巡回清理,無煙蒂堆積;
    (4)大堂設專人巡回保潔,玻璃門窗保持光亮,無明顯印漬;
    (5)大廈各公共區域保持清潔,無隨意堆放雜物和占用公共場所現象,隨時清除各類污漬、積水;
    (6)每天定時(正常上班時間前)收集垃圾一次,確保垃圾袋裝化,并扎緊袋口,以免滲漏,每周對垃圾桶清潔、消毒,清潔垃圾房內外墻壁及地面,每月對垃圾房消毒二次;
    (7)定期進行外墻清洗;
    (8)各類公共照明、消防等設施,每月保潔一次;
    (9)定期對下水道等排污管道清理一次;
    (10)告示牌、指示牌等每天保潔一次;
    (11)電梯轎廂每天保潔二次,每月對電梯門槽進行一次清潔;
    (12)春夏秋季每周在害蟲滋生地用藥滅蟲一次(冬季每月一次);
    (13)對違反環境衛生管理規定的行為進行制止。
    (二)天津物業公司管理措施:
    1、建立綠化保潔制度,按月制訂養護計劃,按操作規程規范操作;
    2、加強業務培訓,增強專業技能,聘請專業人員指導養護;
    3、落實“三查” (綠化清潔工自查、管理員巡查、管理處主任抽查),加強日常監督檢查,按月考核,確保綠化服務滿意率95%、保潔服務滿意率95%;
    4、強化行為規范管理,服裝統一、標識齊全、言行文明。

     

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