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    物業公司的業務經營范圍

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:42 瀏覽次數:

          物業管理公司是指按照法定程序成立并具有相應資質條件通過經營物業管理的業務盈利的一種企業型經濟實體,物業公司可以說是獨立的企業法人。天津物業公司同屬于服務性企業,它與業主或者使用人之間是平等的主體的關系,它要接受業主的委托,依照有關的法律法規規定或者合同的約定,對特定的區域內的物業實行專業化的管理并獲得相應的報酬。

        天津物業公司在物業管理中的權利主要有:①根據有關的法律法規,結合實際的情況,制定小區的管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施具體管理;③依照物業管理合同和有關的規定收取合理的管理費用;④天津物業公司有權制止違反規章制度的業主行為;⑤物業管理有權要求業主委員會協助進行管理;⑥它有權選聘專營的公司(如清潔公司和保安公司等)承擔專項的管理業務;⑦可以實行具體多種經營,以經營收益補充小區的管理經費。

        物業管理公司在物業管理中的義務主要有:①履行約定的物業管理合同依法經營;②接受業主委員會和全體業主的批評監督;③重大管理的措施應當提交業主委員會進行審議,并經過業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門以及有關行政主管部門還有住宅小區所在地的人民政府的監督指導。

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