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    關于物業公司問題的相關解答

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:42 瀏覽次數:

           天津物業公司是一個擁有資深經驗和強大能力的物業公司。天津物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,是一種經營物業管理業務的企業型經濟實體,是一種具有獨立的企業法人。天津物業公司屬于服務性企業,公司與業主或使用人之間建立的是一種平等的主體關系,同時公司還接受業主的委托,根據有關法律法規的規定或者是雙方合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。天津物業公司的物業費是物業產權人、使用人委托物業管理的相關單位對居住小區內的房屋建筑以及其中的設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務所收取合理的費用。 

    天津物業公司物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
    1、管理服務人員的月收入工資、社會保險還有要按相關規定提取的福利費等;
    2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3、物業管理區域清潔衛生費用;
    4、物業管理區域綠化養護費用;
    5、物業管理區域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業管理企業固定資產折舊;
    8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    9、經業主同意的其它費用。
    物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本
     
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