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    物業公司除雪責任的尺度

    所屬分類:分類名稱 發布時間:2018-07-03 13:42 瀏覽次數:

     “各人自掃門前雪,不管他人瓦上霜”,這句古人用于諷刺自私自利的諺語今天看來再正常不過了,不僅正常,而且合理,事情本來就應該這樣。各自把門前雪都掃干凈了,每個人都盡到自己的職責,世界就美好了,別人瓦上的霜礙著什么事呢?即使礙事,他自己不管要你去“多管閑事”?所以,事情本來就應該這樣。

    人家米國人也是這么想的,“自掃門前雪”是法定義務。所以我們從美劇里面可以看到人家冬天早上經常會干兩件事,一是把垃圾桶推到垃圾收集點,二是把自己家門口的馬路掃干凈。掃雪不一定是出于“好心”,核心在于如果有人在你家門口摔倒是因為你沒有掃雪,會起訴你賠償的。
    雖然我們的國人還沒有建立“自掃門前雪”的普遍共識,但作為物業小區,這就不是個問題,幾乎所有業主都認為物業公司應該掃雪。
    于是乎,長江以北特別黃河以北的地區,物業小伙伴就苦逼了,大冬天,浪漫的年輕人都因為雪花飛舞而興奮地尖叫的時候,我們要揮汗如雨地掃雪。掃慢了還不行,一則人踩車壓之后,硬實了更難掃;一則萬一因為沒有及時掃雪出現人員摔傷,扯皮的事又來了。
    因此,一旦開始下雪,物業公司就要啟動緊急預案,遼寧及以南的地區,最好的掃雪信號是“雪停為號”,因為雪停了掃還來得及。而在吉林和黑龍江地區,降雪量大,時間長,如果等雪停了,小區里面已經積累很厚了,再掃就很可能掃不動了,所以需要執行的掃雪號令往往是“雪積為號”,一般積累三厘米以上就應該動手了。
    但是,對小區的降雪打掃需要一定的時間,而園區人員、車輛往來使得部分降雪部位已經壓實,加上天冷結冰,物業工作人員連掃雪帶除冰,經常不能及時完成所有位置清理,勢必產生一定的安全隱患。因冬季園區積雪、路面結冰等因素導致業主摔傷,或者車輛打滑撞壞,要求物業公司賠償的事件每年冬天都在上演。
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